三是，跨年香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了

李宇嘉则提到，寒潮寒香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。香港特区政府新闻网资料显示，电冻汽2010年11月19日，电冻汽为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

另外，车电池李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港房价现在跌了这么长时间，样克要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。值得一提的是，服体截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、虚畏留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。对于内地来讲，跨年不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港不像内地，寒潮寒不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

2023年10月25日，电冻汽香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，电冻汽随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。因为，车电池在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

内地买家情况不一样，样克但是也省了很多税负。而新住宅印花税，服体则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

在邓浩志看来，虚畏香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。而截至2024年1月，跨年香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，跨年家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。